Référence 1-13334

MAISON 2010 VENDUE LOUÉE,
Herouville saint clair 14200

5 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

Classe énergie

Emission GES

€212 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR HEROUVILLE SAINT CLAIR / MAISON DE 2010 VENDUE LOUÉE (LOGEMENT CONVENTIONNÉ JUSQU'EN JUIN 2030 avec ABBATEMENT D'ENVIRON 30% SUR REVENUS LOCATIFS + EXONERATION de la TAXE FONCIERE)
une maison mitoyenne de 5 PP pour une superficie de 102.58 M² avec GARAGE de 16.56 M². Le logement se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec office, d'un grand séjour de 37.55 M² donnant sur une terrasse en gravier de 17.60 M² et d'un WC avec lave-mains. A l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau rangements et balcon, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un jardin de 54 M², d'une courette de 27.21 M², d'un atelier de 3 M² et d'une pergola de 9 M². Le chauffage et l'eau chaude sont en individuels électriques. LOUEE A 786,97 € DEPUIS 24/06/2022.
LOGEMENT CONVENTIONNÉ JUSQU'EN JUIN 2030 avec ABBATEMENT D'ENVIRON 30% SUR REVENUS LOCATIFS + EXONERATION de la TAXE FONCIERE !!!
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14200
Ville
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Secteur
BELLES PORTES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
781.97 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
786.97 EUR / mois
Charges forfaitaires
5 EUR
Provision sur charges
5 EUR
Prestations / charges
(entretien panneaux solaires pour cumulus)
Loyer charges comprises
786.97 EUR
Taxe Foncière
322 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102.58 m2
Surface loi Carrez
102.58 m2
Surface séjour
37.55 m2
Surface Dépendance(s)
16.56 m2
Surface terrain
194 m2
Surface terrasse
17.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Surface de référence
102

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