Référence 2421

Maison 20 minutes Caen ouest,
Caen 14000

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€278 250 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A 20 minutes de Caen, proximité immédiate de Villers Bocage avec ses commerces et écoles, à 2 kms de l'autoroute pour un accès rapide à Caen. Maison traditionnelle de 110 m² environ sur une belle parcelle de terrain de plus de 1600 m² sans vis à vis et hors lotissement, dans un cadre de vie paisible et privilégié. Au rdc, l'entrée ouvre d'un coté sur la cuisine moderne et équipée et sur le séjour-salon avec sa cheminée insert. La chambre et sa sdb complète la vie de plain pied. A l'étage, l'espace nuit bénéficie de 3 chambres et sdb. Grand espace de stockage avec son sous-sol complet. Exclusivité

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
278250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
622 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1628 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Couvert, Garage Double
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
109

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Pascal Blot Immobilier

56-58 rue de Vaucelles, 14000 CAEN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Pascal Blot Immobilier | Raison sociale : AA. CABINET PASCAL BLOT | Adresse siège social : 56-58 rue de Vaucelles - 14000 CAEN | Siret : 48044369600020 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49480443696 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI14012016000005806 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 Caen | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 11/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante