Exclusif

Référence 1-13456

GRAND STUDIO HAUTE FOLIE,
Herouville saint clair 14200

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

32 m²

Classe énergie

Emission GES

€65 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI UN GRAND STUDIO HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Au 3eme et dernier étage dans résidence en copropriété de 222 logements sur plusieurs bâtiments. Un grand studio dans un petit bâtiment, comprenant: Entrée avec placards, salle de bains avec wc et fenêtre, un grand séjour avec un coin nuit, une cuisine séparée mais avec ouverture possible sur le séjour, une cave et du parking au pied de la résidence. Charges: 1431,14€/an chauffage et eau inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14200
Ville
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
65000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
121.39 EUR
Taxe Foncière
788 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
526
Dont lots d'habitation
222
Charges annuelles (ALUR)
1431.14 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2
Surface loi Carrez
31.76 m2
Surface séjour
17.94 m2

Extérieur

Année construction
1967
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Surface de référence
31.76

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Cabinet Billet Giraud - Caen

4 rue Saint Sauveur, 14000 CAEN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 526 lots.Les charges annuelles sont de 1431.14€.
Affichage des informations légales : Cabinet Billet Giraud - Caen | Raison sociale : BILLET GIRAUD PERES ET FILS | Adresse siège social : 4 rue Saint Sauveur - 14000 CAEN | Siret : 38512098500036 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR41385120985 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 694 000 | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00958TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 179.350€ | Carte G : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958GES211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 2.800.000€ | Carte S : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958SYN211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 11.098.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante