**COUP DE COEUR BENOUVILLE**
Entre Caen et la mer, au pied du canal et de son chemin de halage menant à Caen, Ouistreham, la Suisse Normand. Commerces à proximité, bus de ville, services et accès rapide à CAEN via la 4 voies.
Environnement privilégié avec un superbe terrain de plus de 900m2, au calme absolu, avec une superbe vue.
Maison pleine de charme (poutres, cheminée, pierre...), avec un fort potentiel évolutif composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC au rdc.
Trois chambres, une mezzanine et un coin bureau à l'étage.
Petit garage, charreterie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.170€ et 1.600€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
