Exclusif

Référence 1-13482

GRAND F2 AVEC GRAND BALCON HSC,
Herouville saint clair 14200

2 pièce(s)

1 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

€98 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GRAND F2 AVEC GRAND BALCON HEROUVILLE ST CLAIR. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans résidence en copropriété de 97 logements et avec interphone. Un grand F2 comprenant: grande entrée avec placards desservant une cuisine aménagée avec ouverture possible sur le séjour, un grand séjour avec accès par 2 portes fenêtres PVC sur un beau balcon expo. sud-est, une grande chambre avec fenêtres PVC et volets élec. une salle de douche avec fenêtre PVC et wc. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGER UN ETUDIANT. Charges: 2085.81€/an chauffage et eau chaude inclus mais avec un décomptage individuel. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14200
Ville
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
187.32 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
325
Dont lots d'habitation
97
Charges annuelles (ALUR)
2085.81 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2
Surface loi Carrez
51.49 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Surface de référence
51.49

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Cabinet Billet Giraud - Caen

4 rue Saint Sauveur, 14000 CAEN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 325 lots.Les charges annuelles sont de 2085.81€.
Affichage des informations légales : Cabinet Billet Giraud - Caen | Raison sociale : BILLET GIRAUD PERES ET FILS | Adresse siège social : 4 rue Saint Sauveur - 14000 CAEN | Siret : 38512098500036 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR41385120985 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 694 000 | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00958TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 179.350€ | Carte G : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958GES211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 2.800.000€ | Carte S : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958SYN211 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 11.098.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante