Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 1/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 2/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 3/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 4/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 5/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 6/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 7/8

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon 8/8

Référence 15-11424NBE

Appartement 3 pièces 71,61 m2 avec balcon,
Caen 14000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

€174 900

Nos honoraires

**EXCLUSIVITE CLOS HERBERT - ST GILLES : POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT**
Appartement vendu loué depuis 2010 à une locataire sérieuse avec un loyer de 704,89€ hors charges + 81€ de provisions sur charges.
Quartier Clos Herbert, à deux pas de la Place St Gilles et à 10mn à pied du centre-ville de Caen, au pied des commerces, services, transports et écoles-collège-lycée-campus.
Résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général avec un beau balcon exposé Ouest, vue agréable.
Chauffage individuel gaz. Une place de parking extérieure, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.160 et 1.640€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Secteur
Saint-Gilles
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
174900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
704.89 EUR
Provision sur charges
81 EUR
Loyer charges comprises
785.89 EUR
Taxe Foncière
1895 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
241
Dont lots d'habitation
87
Charges annuelles (ALUR)
1636 EUR
Cotisation fonds travaux
781.25 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1337.58

Surfaces

Surface
71.61 m2
Surface loi Carrez
71.61 m2

Extérieur

Année construction
1979
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
71.61

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