Référence 15-11540NFE

A VENDRE T3 Balcons Parking,
Herouville saint clair 14200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

€231 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EN EXCLUSIVITE au PARC de LEBISEY, rare à la vente : agréable appartement en parfait état de 3 pièces principales exposé SUD au 1er étage avec ascenseur (normes PMR) Travaux récents ( cuisine et salle de douche).
ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE au coeur d'un parc arboré , dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine.
Possibilité d'acheter en complément un garage fermé en sous-sol.
Classe énergie C Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1180€ par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l' agence sont à la charges du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LEBISEY
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
246
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
1767 EUR
Cotisation fonds travaux
293.98 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.65 m2
Surface loi Carrez
63.65 m2
Surface séjour
24.08 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Surface de référence
63.7

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