**CAEN RIVE GAUCHE / Secteur Hauts de St Paul / Chemin Vert / Colline aux Oiseaux**
A proximité des transports (tramway prévu en 2028), commerces, écoles et services.
Dans une résidence calme, agréable, avec espaces verts et gardien.
L'appartement est au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, séjour et salon (ou 3ème chambre) exposés SUD avec balcon, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, salle d'eau, W.C. et placards.
Travaux à prévoir.
Un cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien.
Raccordement au chauffage collectif urbain voté et très prochainement mis en fonction. Chauffage, production d'eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.550 € et 2.150 € par an - prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
