Situé en plein coeur du centre-ville de Caen, rue de l'Engannerie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue adjacente au port offrant un flux de passage régulier et une excellente visibilité.
Avec une surface principale de 87.06 m2 complétée par 21.87 m2 de surfaces annexes, ce bien dispose de grandes vitrines idéales pour valoriser votre activité. Le chauffage central est indépendant au gaz.
Anciennement exploitée en escape game, le local nécessite aujourd'hui un réaménagement complet, laissant une liberté d'aménagement pour s'adapter à votre projet : bureaux, commerce, ou activité de service.
Les + du bien :
- emplacement central et dynamique
- belle visibilité grâce aux vitrines
- surface modulable selon vos besoins
- fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché, en personnalisant entièrement votre espace.
** Loyer €1 696/mois charges comprises
dont charges récupérables: €105/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €5 596 TTC dont honoraires d'état des lieux: €508 TTC | Dépôt de garantie: €3 182 | 14000 CAEN
Localisation
