**À louer - Appartement F2 avec balcon - Caen, rue de Bras (secteur piétonnier)** 1/10

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Référence 23-472

À louer - Appartement F2 avec balcon - Caen, rue de Bras (secteur piétonnier),
Caen 14000

2 pièce(s)

1 chambre(s)

31 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €760/mois charges comprises **

Loyer €760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €201 TTC dont honoraires d'état des lieux: €46 TTC Dépôt de garantie: €715 14000 CAEN Surface habitable: 31m²

Nos honoraires

Découvrez ce charmant appartement F2 idéalement situé dans le secteur piétonnier de la rue de Bras à Caen. Lumineux et confortable, il offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.

**Caractéristiques :**
- Type : F2 (2 pièces) - 31 mètres carrés - chambre séparée au calme à l'étage
- Balcon privatif
- Quartier calme et piétonnier
- Proximité des commerces, transports (5Mn du Tram )et commodités.
- Stationnement : prévoir abonnement en parking souterrain (coût en jour/nuit 7j/7 = à partir de 96 €)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** Loyer €760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €201 TTC dont honoraires d'état des lieux: €46 TTC | Dépôt de garantie: €715 | 14000 CAEN | Surface habitable: 31m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
715 EUR
Loyer de base
715 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
760 EUR
Honoraires Locataire
201 EUR
Dépôt de Garantie
715 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

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