Référence 17-473

T2 HYPER-CENTRE,
Caen 14000

2 pièce(s)

1 chambre(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €645/mois charges comprises **

Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €274.30 TTC dont honoraires d'état des lieux: €63.30 TTC Dépôt de garantie: €600 14000 CAEN Surface habitable: 24.78m²

Nos honoraires

Découvrez ce charmant appartement F2 idéalement situé dans le secteur piétonnier de la rue de Bras à Caen. Lumineux et confortable, il offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.

**Caractéristiques :**
- Type : F2 (2 pièces) - 24.78 mètres carrés - chambre séparée au calme à l'étage
- Balcon privatif
- Quartier calme et piétonnier
- Proximité des commerces, transports (5Mn du Tram )et commodités.
- Stationnement : prévoir abonnement en parking souterrain (coût en jour/nuit 7j/7 = à partir de 96 €)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €274.30 TTC dont honoraires d'état des lieux: €63.30 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 14000 CAEN | Surface habitable: 24.78m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de base
600 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Prestations / charges
eau froide et entretien des parties communes
Loyer charges comprises
645 EUR
Honoraires Locataire
274.3 EUR
Dépôt de Garantie
600 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
24.78 m2
Surface loi Carrez
21.1 m2
Surface Utile
24.78 m2
Surface séjour
15.96 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Extrait Kbis de moins de 3 mois
2
Statuts de la société
2

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ESPACE IMMO - Caen (17)

17 rue du Moulin, 14000 CAEN

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