Vente appartement 46.88 m², Courseulles sur mer 14470Calvados
Référence 8-11597-NP

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR,
Courseulles sur mer 14470

 1 Salles de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 46 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
169 000 €
169 000 € honoraires inclus 160 000 € hors honoraires Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
A vendre, pour INVESTISSEURS (statut LMNP=loyers défiscalisés), dans Résidence Senior Domitys LA PLAGE DE NACRE à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,50 % brut.
Beau standing pour cet appartement meublé loué de 2PP de 46,88m² en rez-de-jardin avec jardin/terrasse (29,95 m²), en parfait état dans un bel environnement avec coeur d'ilot paysager.
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 28/12/2023 (locataire en place). Loyers garantis même en cas de vide locatif. Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Loyer mensuel 611,28 € HT hors charges soit loyer annuel de 7.335,40 H.T.
Part Charges copropriétaire : 348€/an
taxe foncière : 500 eur
PRIX : 160000 € + honoraires de 9.000 € TTC (TVA récupérable sur honoraires d'un montant de 1.500 €)
Services :
accueil, espaces de détente et de convivialité : un restaurant, un bar, une bibliothèque, une salle de gym, un bassin d'aquagym...
Salle de réception
Chambres d'hôtes
Grand jardin, fleuri et arboré
Terrasse
Nombreuses animations
** 169 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 18/12/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14470
  • Ville
    COURSEULLES SUR MER
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    262
  • Dont lots d'habitation
    225
  • Charges annuelles (ALUR)
    15902 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    46.88 m2
  • Surface séjour
    23.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham
Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham
84 rue de la Mer, 14150 OUISTREHAM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 15902€.
Affichage des informations légales : Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham | Raison sociale : GILBERT PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 84 rue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 37982396600013 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09379823966 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 14012016000012707 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 760 000 € | Carte S : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 080 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante