Référence 8-11666-LUC

BONNE RENTABILITE,
Courseulles sur mer 14470

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

238 500 € **

238 500 € honoraires inclus 225 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A vendre, pour INVESTISSEURS (statut LMNP=loyers défiscalisés), dans Résidence Senior Domitys LA PLAGE DE NACRE à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,45 % brut.
Beau standing pour cet appartement meublé loué de 3 PP de 64,89 m² avec joli jardin de 42 m², en parfait état dans un bel environnement au coeur d'un ilot paysager.
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 28/12/2023 (locataire en place). Loyers garantis même en cas de vide locatif. Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Loyer mensuel 837.71 € HT hors charges soit loyer annuel de 10.028,50 € H.T.
Part Charges copropriétaire : 468€/an
taxe foncière : 679eur
PRIX : 225000 € + honoraires de 13.500 € TTC (TVA récupérable d'un montant de 2.250 €)
Services et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contacter AGENCE GILBERT PIERRE IMMOBILIER LUC SUR MER au 02.31.97.99.82

** 238 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14470
Ville
COURSEULLES SUR MER
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
238500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
679 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
262
Dont lots d'habitation
225
Charges annuelles (ALUR)
2147 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.89 m2
Surface terrain
42.43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham

84 rue de la Mer, 14150 OUISTREHAM

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