Vente appartement 64.89 m², Courseulles sur mer 14470Calvados
Référence 8-11666-NP

BONNE RENTABILITE,
Courseulles sur mer 14470

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
238 500 € **
238 500 € honoraires inclus 225 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A vendre, pour INVESTISSEURS (statut LMNP=loyers défiscalisés), dans Résidence Senior Domitys LA PLAGE DE NACRE à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,45 % brut.
Beau standing pour cet appartement meublé loué de 3 PP de 64,89 m² avec joli jardin de 42 m², en parfait état dans un bel environnement au coeur d'un ilot paysager.
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 28/12/2023 (locataire en place). Loyers garantis même en cas de vide locatif. Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Loyer mensuel 837.71 € HT hors charges soit loyer annuel de 10.028,50 € H.T.
Part Charges copropriétaire : 468€/an
taxe foncière : 679eur
PRIX : 225000 € + honoraires de 13.500 € TTC (TVA récupérable d'un montant de 2.250 €)
Services et prestations de qualité.

** 238 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14470
  • Ville
    COURSEULLES SUR MER
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    679 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    262
  • Dont lots d'habitation
    225
  • Charges annuelles (ALUR)
    2147 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.89 m2
  • Surface terrain
    42.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham
Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham
84 rue de la Mer, 14150 OUISTREHAM
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 2147€.
Affichage des informations légales : Gilbert PIERRE Immobilier Ouistreham | Raison sociale : GILBERT PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 84 rue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 37982396600013 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09379823966 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 14012016000012707 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 760 000 € | Carte S : CPI14012016000012707 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 3 080 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante