IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 1/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 2/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 3/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 4/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 5/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 6/7

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR 7/7

Référence 8-11718-LUC

IDEAL INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE SENIOR,
Courseulles sur mer 14470

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

164 000 € **

164 000 € honoraires inclus 155 000 € hors honoraires Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A vendre, pour INVESTISSEURS (statut LMNP=loyers défiscalisés), dans Résidence Senior Domitys LA PLAGE DE NACRE à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,70 % brut.
Beau standing pour cet appartement meublé loué de 2PP de 47 m² env. au 1er étage, en parfait état dans un bel environnement .
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 28/12/2023 (locataire en place).
Loyer mensuel 607,46 € HT hors charges soit loyer annuel de 7.289,54 € H.T.
Loyers garantis même en cas de vide locatif.
Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Part Charges copropriétaire : 320 €/an
Taxe foncière : 474 eur
PRIX : 150000 € + honoraires de 9.000 € TTC (TVA récupérable sur honoraires d'un montant de 1.500 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CONTACTER AGENCE LUC SUR MER
Nathalie PINABEL au 02.31.97.99.82 ou 06.26.62.52.98

** 164 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14470
Ville
COURSEULLES SUR MER
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
164000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
692.42 EUR
Prestations / charges
charges ascenseur-espaces verts-conciergerie-eau froide
Taxe Foncière
474 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
262
Dont lots d'habitation
225
Charges annuelles (ALUR)
1699 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
47.37 m2
Surface séjour
23.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR