Spécial investisseur

Référence 1-12897

A VENDRE 2PP POUR INVESTISSEMENT,
Herouville saint clair 14200

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

160 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE 2PP POUR INVESTISSEMENT DANS RESIDENCE RECENTE. Dans résidence de 2014 en copropriété de 47 logements avec interphone, ascenseur et porte automatique. Un beau 2PP au 5eme étage comprenant: entrée donnant sur séjour avec un grand balcon de 6.70m2 avec vue dégagée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche avec WC , placard et un parking en sous-sol fermé. Appartement vendu loué uniquement pour investisseur. Charges: 95.35€/mois chauffage et eau chaude inclus. (Pas de procédure en cours) Classe Energie: B. Valeur consommation énergie finale 67kWH/m²/an. Classe Climat A. Valeur gaz a effet de serre 3Kg CO2/M²/an. . Réf: 12897 Prix Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 233.7€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14200
Ville
HEROUVILLE SAINT CLAIR
Etage
5
Nombre étages
7
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
497.4 EUR
Provision sur charges
97.8 EUR
Loyer charges comprises
577.4 EUR
Taxe Foncière
964 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
1144.29 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
46.55 m2
Surface construite
54.25 m2 environ
Surface séjour
18 m2
Surface terrasse
6.7 m2

Extérieur

Année construction
2014
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2013
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
233.7 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Cabinet BILLET - Giraud Pères & fils - Caen

4 rue Saint Sauveur, 14000 CAEN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1144.29€.
Affichage des informations légales : Cabinet BILLET - Giraud Pères & fils - Caen | Raison sociale : BILLET & GIRAUD Père et fils - Administrateurs de biens SA | Adresse siège social : 4 rue Saint Sauveur - 14000 CAEN | Siret : 385120985 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR41385120985 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 694 000 € | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00958TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 179.350€ | Carte G : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 2.800.000€ | Carte S : CPI 1401 2016 000 011 122 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 00958SYN211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense Cedex | Montant de la garantie financière : 11.098.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante