**ATTENTION VENTE EN VIAGER OCCUPE ** (Bien lire l'annonce, merci) Hérouville St Clair ** Proche Caen, tous commerces, écoles et collèges, bus de ville, services médicaux. Maison de 1975, d'environ 87 m², jumelée d'un côté, située au calme en fond d'impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, WC, séjour exposition Sud, avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Étage: 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, salle d'eau.
Huisseries baies en alu thermolaqué blanc et fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. isolation des murs par l'extérieur avec bardage PVC; chauffage électrique et poêle à granulés. Terrasse, barbecue, garage attenant, portail PVC, 2 places de parking, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 161 m².
Viager occupé sur 1 tête DAME: 78 ans
Valeur Vénale du bien 230.000 €
valeur fiscale: 144.210€ ( 37,3% de décote)
Bouquet: 68.400 FAI + Frais de notaire sur la valeur fiscale ( 11.804€ )
Rente viagère mensuelle: 660€
Une exclusivité du GIC ( Groupement immobilier du Calvados)
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
