**EXCLUSIVITE LE STRAT -G.I.C. / RARE SUR LE MARCHE**
Emplacement privilégié, à proximité directe du centre-ville et de l'université.
Superbe terrain de plus de 750m2 parfaitement clos et arboré.
Maison bien entretenue composée d'une entrée, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle véranda, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, chacune avec leur point d'eau. Sous-sol complet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.820€ et 3.870€ par an - prix moyens des énergies indexés AU 01/01/2023 ( abonnement compris)
Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Affichage des informations légales : LE STRAT IMMOBILIER | Raison sociale : CAEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis Boulevard Aristide Briand - 14000 CAEN | Siret : 34937706900035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 170 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1401 2016 000 005 307 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110494J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante