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Coup de coeur

Référence 1-13486

A VENDRE DANS LE GIC-BI CAEN QUARTIER CANADA ,
Caen 14000

8 pièce(s)

7 chambre(s)

210 m²

Classe énergie

Emission GES

€920 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE DANS LE GIC-BI CAEN QUARTIER CANADA
Bel immeuble des années 1900 pour se faire une ravissante maison d'habitation avec un potentiel de 5 à 6 chambres et 4 salles de douches, un séjour salon donnant sur un jardin sud-ouest, un bureau, une cave chaufferie et un garage. TRES BEAU PROJET POUR SE FAIRE UNE BELLE MAISON FAMILIALE DANS LE + BEAU QUARTIER DE CAEN.
CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350€ et 9990€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
920000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
500 EUR
Provision sur charges
600 EUR
Taxe Foncière
3750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
210 m2
Surface loi Carrez
167.5 m2
Surface construite
210 m2 environ
Surface terrain
234 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
408 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Surface de référence
167.4

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