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Exclusif

Référence 1-13313

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CAEN QUARTIER CANADA UN IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS.,
Caen 14000

7 chambre(s)

210 m²

Classe énergie

Emission GES

€899 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CAEN QUARTIER CANADA UN IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS. Bel immeuble des années 1900 comprenant 5 logements et un garage. Au rdc avec jardin privatif un beau 3pp, au 1er étage deux appartements F1 et au 2ème et dernier un appartement F1 et un autre en F1bis avec mezzanine et au niveau rue un garage et une chaufferie avec cave attenante. IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL POUR DU B&B. CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350€ et 9990€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
899000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2600 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
500 EUR
Provision sur charges
600 EUR
Loyer charges comprises
3156 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
6500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
210 m2
Surface loi Carrez
167.5 m2
Surface construite
210 m2 environ
Surface terrain
234 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Chambres
7
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
408 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Surface de référence
167.4

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